Na žiarivo bielych plážach Ras Al Khaimah sa začína písať nová kapitola investičného príbehu Spojených arabských emirátov. Tento najsevernejší emirát, ktorý bol ešte donedávna považovaný za víkendové útočisko z Dubaja, dnes priťahuje pozornosť globálnych investorov aj developerov. Dôvod? Strategické projekty, prudký rast turizmu a unikátna kombinácia prírodných krás a luxusnej infraštruktúry.
1. Výhoda lokality a megaprojekt Wynn Casino
Blízkosť Wynn Casino Resort, megaprojektu za približne 3,7 miliardy EUR, je kľúčovým katalyzátorom rastu. Tento integrovaný rezort bude pravdepodobne prvým svojho druhu v celých SAE. Skúsenosti z Las Vegas, Macaa či Singapuru ukazujú, že podobné projekty prinášajú:
- prudký nárast turizmu,
- vyššiu obsadenosť hotelov,
- rastúci dopyt po krátkodobých prenájmoch,
- dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností.
Rezort sa stavia na Al Marjan Island, už teraz prémiovej destinácii, kde medzinárodní developeri realizujú projekty priamo pri mori. Poloha do 5 minút od kasína je strategicky ideálna ako na krátkodobé prenájmy, tak aj na budúci predaj.
2. Investície s vyššou návratnosťou
Súčasné denné sadzby prenájmov sa pohybujú okolo 155 EUR. Po otvorení Wynn Resortu sa očakáva, že prémiové jednotky dosiahnu 195 – 235 EUR za noc, najmä počas víkendov a medzinárodných podujatí.
- Pred otvorením kasína: obsadenosť 65 – 75 % (sezónne výkyvy).
- Po otvorení kasína: očakávaný nárast na 80 – 90 %.
Tento vývoj prináša majiteľom nehnuteľností v RAK stabilné a nadpriemerné výnosy.
3. Diverzifikovaná ponuka životného štýlu
Ras Al Khaimah ponúka oveľa viac než len luxusné pobrežie. Medzi kľúčové atrakcie patria:
- Al Hamra Golf Course – obľúbený rezidenčný a rekreačný areál s golfom na svetovej úrovni.
- Jebel Jais – najvyššia hora SAE, známa adrenalínovými zážitkami (zipline, horské túry).
- Historické pamiatky a prírodné krásy – autentický emirát s dlhou tradíciou, kontrastujúci s moderným tempom Dubaja.
Tento mix robí RAK atraktívnym nielen pre turistov, ale aj pre dlhodobých rezidentov.
4. Rastová ekonomika a prílev investorov
Podľa výskumov CBRE Middle East a S&P Global bude emirát do roku 2027 rásť tempom 4,2 % ročne. Len v 1. polroku 2025 prilákal 180 miliónov EUR priamych zahraničných investícií, zatiaľ čo zóna RAKEZ zaznamenala 43 % nárast nových spoločností.
Trh s nehnuteľnosťami prekvitá:
- V 2. štvrťroku 2025 prebehlo 1 760 off-plan transakcií v hodnote 930 miliónov EUR.
- Nájomné bytov vzrástlo o 20,8 %, víl o 5,3 %.
5. Ras Al Khaimah dobieha Dubaj aj Abú Zabí
RAK už nie je len „menší brat Dubaja“. Vďaka:
- rozmachu luxusných značkových rezidencií (Ritz-Carlton, Armani, Fairmont),
- vládnym investíciám do infraštruktúry (vrátane železnice Etihad Rail – rýchle prepojenie RAK + Dubaj + Abú Zabí),
- ambicióznej Tourism Vision 2030 (cieľ: 3,5 milióna návštevníkov ročne),
sa Ras Al Khaimah stáva novým epicentrom investičných príležitostí v regióne.
Pre slovenských investorov predstavuje Ras Al Khaimah unikátnu šancu: nižšie vstupné ceny oproti Dubaju, vyšší očakávaný výnos a dynamicky rastúci trh, ktorý sa opiera o megaprojekt Wynn Casino a vládnu stratégiu diverzifikácie ekonomiky.
Ras Al Khaimah je dnes miestom, kde sa spája stabilita SAE, prírodná krása a globálny investičný potenciál. Tí, ktorí vstúpia na trh teraz, budú ťažiť z budúceho rastu.